SERVICIO TÉCNICO
Regularización de obras y expedientes urbanísticos en Madrid
Revisamos obras ejecutadas sin licencia o declaración responsable, expedientes pendientes, requerimientos y diferencias entre la documentación presentada y la actuación realizada para determinar cómo puede regularizarse cada situación.
ANTES DE ESCRIBIRNOS
Qué información nos ayuda a revisar tu caso.
Expediente o licencia anterior, planos de lo autorizado, fotos de lo ejecutado y notificación completa si existe.
Cuando la obra o el expediente ya están en marcha
Una obra ejecutada sin el trámite correspondiente, una modificación respecto a lo autorizado o un expediente que ha quedado pendiente no se resuelven iniciando una licencia nueva sin revisar primero sus antecedentes.
Analizamos la documentación presentada, el estado administrativo del expediente y la actuación realmente ejecutada para identificar las diferencias y definir qué procedimiento y documentación pueden ser necesarios.
ALCANCE
¿En qué situaciones podemos ayudarte?
Obras ejecutadas sin licencia o declaración responsable.
Expedientes de obra que no se han cerrado correctamente.
Diferencias entre la obra declarada, autorizada y finalmente ejecutada.
Certificados finales y documentación de fin de actuación.
Requerimientos administrativos y solicitudes de subsanación.
Modificaciones realizadas durante la obra.
Declaraciones responsables pendientes de completar.
Documentación técnica incompleta o desactualizada.
Qué puede incluir el servicio
Revisión de los antecedentes y de la documentación existente.
Comparación entre la actuación documentada y la realmente ejecutada.
Identificación de las deficiencias o documentos pendientes.
Análisis inicial de la viabilidad de la regularización.
Preparación o actualización de memorias, planos y certificados.
Preparación de documentación para subsanaciones o requerimientos.
Presentación y seguimiento cuando formen parte del encargo.
Respuesta a requerimientos relacionados con la documentación preparada.
Cada expediente requiere una revisión previa
No todas las obras ni todos los expedientes pueden regularizarse del mismo modo. La solución depende del tipo de actuación, la normativa aplicable, las condiciones urbanísticas del inmueble, la protección del edificio y las diferencias existentes entre lo autorizado y lo ejecutado.
Antes de proponer una actuación, revisamos la información disponible y te explicamos qué puede hacerse, qué documentación será necesaria y qué limitaciones pueden existir.
¿Tienes un expediente abierto o pendiente de cerrar?
Envíanos la documentación disponible y revisaremos el punto en el que se encuentra.
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